Ипотека во Владимире
До начала кризиса ипотека во Владимире являлась очень популярным инструментом покупки жилья. Чем отличается ипотека от обычного потребительского кредита? В случае приобретения жилья с привлечением ипотечного кредита приобретаемая недвижимость является залогом, то есть своеобразной гарантией, которую Вы даете банку, о том, что в случае, если Вы не сможете поддерживать кредит, то средства банка не будут потеряны. Ипотека во Владимире, как и во многих других регионах России, в 2004-2008 годах дала возможность тысячам людей приобрести квартиры или улучшить свои жилищные условия, но при этом доступность ипотечных программ сыграла злую шутку с рынком недвижимости в городе: цены резко пошли вверх. Это было связано в первую очередь с вялым строительством нового жилого фонда при резком скачке спроса, вызванным тогдашней популярностью ипотеки во Владимире.
В современных условиях, несмотря на кризис 2008 — 2009 годов рынок ипотечного кредитования продолжает жить, пусть и не в тех масштабах, как раньше. Многие жители готовы обменять свое жилье на что-то более удобное для них, прибегая к помощи ипотеки во Владимире. К сожалению, кризис потребовал от банков принятие мер по резкому возврату средств, отчего выдача кредитов, в том числе и ипотечных, стала не выгодной. К примеру на момент написания этой статьи Сбербанк поднял ставки по ипотечным кредитам до 13,5 — 15,5%. Требования к заемщикам так же возросли. Теперь, если Вы берете ипотеку во Владимире, Вам необходимо иметь не менее 30% от суммы покупки плюс расходы на оформление. Если сравнивать ситуацию с прошлогодней, то практически во всех банках это требование было 10%. Таким образом, банк снижает возможность риска в условиях мирового экономического кризиса.
К сожалению, список банков, предоставляющих услуги ипотечного кредитования населения во Владимирской области, невелик. Во-первых, это Сбербанк, который имеет большой кредит доверия у населения, и который предоставляет удобные и четкие схемы кредитования. Так же на рынке присутствуют такие игроки, как ВТБ24, УралСиб, Росбанк, Еврофинанс, Московский кредитный банк и БТА Банк. Все эти банки хорошо зарекомендовали себя как партнёры, но вот их программы сильно отличаются. Для того, чтобы подобрать наиболее удобную для Вас программу, Вам необходимо проконсультироваться с специалистом и внимательно ознакомиться со всеми ними.
Будем надеяться, что ситуация на рынке кредитования стабилизируется очень скоро, и ипотека во Владимире вновь станет доступной.